도시정비사업(주택재개발·재건축)`봄바람 부나´

2020대전도정기본계획(변경)을 통한 도시정비사업 활력 기대

대전광역시(시장 권선택)는 부동산 경기침체 등 사업성 결여로 정비사업 추진의 어려움을 호소하는 지역 주민의 불편해소와 사업성 향상을 위해 2020대전광역시 도시 및 주거환경정비기본계획을 3월 18일자로 변경고시하였다고 밝혔다.

▲ 정비 예정구역 선정 총괄도

지난해 10월 7일 수립된 121개소 정비예정구역의 활성화 유도와 낙후된 원도심과 부동산 경기를 활성화하고자 주거환경부문의 기준용적률을 제1종 일반주거지역은 150%, 제2종 일반주거지역은 기존190%(200%)에서 200%로, 제3종 일반주거지역은 240%(250%)에서 250%로 조정하였으며, 허용용적률은 법적 상한 범위인 200%, 250%, 300%로 제2종, 제3종 일반주거지역을 각각 10 ~ 20% 상향한 바 있다.

또한, 계획적 인센티브 항목을 기존 6개 항목을 완화하여 주민들이 쉽게 선택할 수 있도록 하였고, 1개 항목을 추가하여 전체적인 계획적 인센티브를 확대(40%→50%)해 현실적이고 실효성이 있도록 조정했다.

지난 2월 19일 개정된 도시계획조례는「도시 및 주거환경정비법」과「도시재정비촉진을 위한 특별법」에서 시행하는 주택재개발, 재건축정비사업에 한하여 제1종일반주거지역은 150%→170%, 제2종일반주거지역은 200%→210%로 2020년 까지 한시적으로 용적률을 완화 할 수 있게 하였고 조합 및 추진위원회는 사업성 제고를 위한 기준용적률 상향을 요구했다.

이에 원활한 도시정비사업과 낙후된 원도심 활성화를 위하여 기준용적률을 다음과 같이 상향 고시하였다.

《용적률 변경》

대전광역시 박월훈 도시재생본부장은“사업성 부재로 장기간 보류되었던 다수의 정비구역에 사업을 재추진할 수 있는 활력소가 될 것”이라고 말했다.

박 향선 기자