[대전인터넷신문=세종/최요셉기자] 7월 28일부로 민간택지 분양가 상한제 적용 유예기간이 끝나며, 분주했던 청약시장이 8월엔 잠잠해질 전망이다. 다만, 7월 28일 입주자모집공고 승인 신청을 한 단지들 중 8월 초에 모집공고를 내는 단지들이 있어 작년 동기 대비 분양예정 물량은 22% 증가할 것으로 보인다.

이달 지역별 분양 가구 수. (자료-직방)

3일 직방의 분석 결과에 따르면 지난 6월에 조사(6월 25일)한 7월 분양예정단지는 71개 단지, 총 7만 5,751세대, 일반분양 4만6,818세대였다. 

이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 74개 단지, 총 5만7,006세대(75%), 일반분양 3만7,724세대(81%)로 나타나며 예정 물량 대비 75% 이상 실제 분양으로 이어졌다. 분양예정 집계 당시에 포함되지 않았던 사업장이 추가되며 단지수가 예정 물량보다 많았다. 총세대수로는 75% 공급 실적에 달하며 적지 않은 물량이 공급됐다.

상반기 한국감정원 청약업무 이관, 코로나19 여파 등의 이슈로 분양을 예정대로 소화하지 못했던 단지들이 민간택지 분양가 상한제 시행 이전 7월에 대거 분양되며 예정 대비 75%의 실적률을 보였다. 전통적으로 분양 성수기인 3월, 4월은 코로나19 여파로 인해 예정 대비 실적률이 40%에도 미치지 못했지만, 5월 이후에는 분양 실적률이 회복해 40% 이상을 유지했다.

이달에는 42개 단지, 총세대수 3만 3,273세대 중 2만 4,480세대가 일반분양을 준비하고 있다. 전년도 동월 물량과 비교해 총세대수는 6,104세대(22% 증가), 일반분양은 7,224세대(42% 증가)가 더 분양될 전망이다.

민간택지 분양가 상한제와 8월 이후 시행되는 수도권 과밀억제, 성장관리지역 및 지방광역시 도시지역의 전매제한 강화를 앞두고 7월 말까지 서울, 대구 등에서 분양이 집중되었다. 7월 말 모집공고를 낸 단지들의 청약일정은 8월 초에 진행될 예정이다. 

최근 분양한 ‘디에이치퍼스티어아이파크’, ‘노원롯데캐슬시그니처’ 등 입지 좋은 곳에 위치한 단지들은 전용면적에 따라 최고 세자리수의 청약경쟁률을 보이며 전타입 1순위 마감을 했다. 8월 공급이 줄어들 예정인만큼 7월 말에 막바지 입주자모집공고를 낸 단지들의 청약도 높은 경쟁률을 이어갈 것으로 보인다.

전국에서 공급하는 3만 3,273세대 중 1만 9,964세대가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도가 1만 4,439세대로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 1만 3,309세대의 분양이 계획돼 있으며, 대전시가 1,747세대, 충남 655세대, 충북 639세대 등을 포함했다.

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