[대전인터넷신문=세종/최요셉기자] 국토교통부가 2020년 1월 1일 기준 표준지 50만 필지에 대한 가격을 2월 13일 공시한 가운데 세종시에서는 공시가 10만 원 미만이 981필지, 10만 원 이상 100만 원 미만 1,150필지, 100만 원 이상 1천만 원 미만 131필지가 분포한 것으로 나타났다.

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 ’19년 말 시세 × (’19년 현실화율+α)을 적용한 공시지가는 전년 대비 41.2% 감소(소유자 20%, 지자체 47%)한 것으로, 최근 5년간 평균치와 비슷한 수준으로 나타났다. 

전국 공시대상 토지 약 3,353만 필지 중에서 도시지역 23.3만(46.7%) 필지, 비도시지역 26.7만(53.3%) 필지를 포함한 50만 필지를 표준지로 선정하였으며, 이를 바탕으로 17개 감정평가법인에 의뢰하여 조사·평가하였고, ‘19.12.24일부터 ’20.1.13일까지 공시지가(안)에 대한 열람 및 의견청취 절차를 거쳐, 2.11일 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 통해 결정되었다.

2020년 표준지 공시지가 변동률은 전국 6.33%로, 작년(9.42%) 대비 3.09%p 하락하였으며, 최근 10년간 평균 변동률(4.68%) 대비 다소 높은 수준으로 나타났다.지역별로는 서울 7.89%, 광주 7.60%, 대구 6.80%, 부산 6.20%, 대전 5.33%, 세종 5.05% 순으로 상승하였으며, 울산이 1.76%로 전국에서 가장 낮게 상승하였다.

< 시도별 표준지 공시지가 변동률(단위 : %) >

이용 상황별로는 주거용(7.70%)의 상승률이 평균(6.33%)보다 높고, 상업용은 작년에 비해 상승률이 크게 둔화된 것으로 나타났다. 

< 이용상황별 표준지 공시지가 변동률(단위 : %) >

전체 표준지 공시지가 현실화율은 65.5%이며, `19년(64.8%)에 비해 0.7%p 재고된 것으로 나타났다. 주거용이 64.8%(1.1%p 상향)로 재고되었고, 상대적으로 현실화율이 낮았던 농경지와 임야의 현실화율도 개선되었다. 

< 이용상황별 표준지 공시지가 현실화율(단위 : %) >

이번에 공시되는 ‘20년 기준 표준지 공시지가는 국토교통부 누리집, 부동산공시가격 알리미 누리집 또는 해당 시·군·구 민원실에서 2월 13일부터 3월 13일까지 열람할 수 있으며, 동 기간 해당 시․군․구 민원실 또는 국토교통부 누리집을 통해 온라인으로 이의신청할 수 있다.

3월 13일까지 접수된 이의신청에 대하여는 재조사ㆍ평가하고, 중앙부동산가격공시위원회 심의를 다시 거쳐 4월 10일 최종 공시하게 된다.

국토교통부는 “부동산 공시가격의 현실화와 균형성 개선을 일관되게 추진하고 있다”라면서, 부동산 공시가격에 대한 투명성을 높이기 위해 지난 표준주택 공시가격 공시에 이어 표준지 공시지가에 대해서도 세종시 지역에 대해 시범적으로 공시지가 평가 자료를 2월 13일부터 공개할 계획이라고 밝혔다.

<무단전재 및 재배포금지> 최요셉기자